12.3 Πολεοδομικά Κίνητρα και Ρυθμίσεις

Μέσα από πολεοδομικά κίνητρα και ρυθμίσεις δίδεται δυνατότητα ενίσχυσης και αναζωογόνησης της Περιοχής της εντός των τειχών Λευκωσίας.

Τα κίνητρα, μεταξύ άλλων, περιλαμβάνουν:

1. Διατήρηση του εγκεκριμένου συντελεστή δόμησης σε περίπτωση κατεδάφισης και αντικατάστασης ενός μη αξιόλογου γερασμένου κτηρίου με μια επιτρεπόμενη από το Σχέδιο Περιοχής χρήση. Ως προϋπόθεση τίθεται η υλοποίηση της νέας ανάπτυξης εντός τεσσάρων ετών από τη χορήγηση της Πολεοδομικής Άδειας. Γερασμένο κτήριο θεωρείται αυτό που ανεγέρθηκε πριν το 1980 και του οποίου η συντήρηση ή η αποκατάσταση κρίνεται μη βιώσιμη και οικονομικά ασύμφορη.

2. Εξαίρεση ή/και μείωση των απαιτήσεων υπόδειξης χώρων στάθμευσης. Το κίνητρο, το οποίο έχει ισχύ μέχρι το 2026, προνοεί:
i. Εξαίρεση απαίτησης για υπόδειξη χώρων στάθμευσης για νέες επιτρεπόμενες αναπτύξεις που προέρχονται από αποκατάσταση ή/και επαναχρησιμοποίηση οικοδομών, αλλά και νέες οικοδομές στις πεζοδρομοποιημένες περιοχές.
ii. Μείωση απαιτήσεων για χώρους στάθμευσης σε ποσοστό μέχρι και 60% (προτείνεται για τις υφιστάμενες οικοδομές).
iii. Μείωση του τιμήματος εξαγοράς των χώρων στάθμευσης κατά 70%.

3. Αύξηση κατά 10% του ποσοστού κάλυψης εκεί και όπου συντελείται συνολική αποκατάσταση μιας οικοδομής για εξυπηρέτηση των σύγχρονων αναγκών.

Πίσω στην προηγούμενη σελίδα